Descrizione
L’articolo 38 della LR 24/2017 disciplina lo strumento dell’ “Accordo Operativo” stabilendo che le previsioni del PUG relative al riuso e alla rigenerazione del territorio urbanizzato e alle nuove urbanizzazioni debbano essere attuate principalmente attraverso accordi operativi (fatte salve le trasformazioni soggette ad intervento diretto) o piani particolareggiati di iniziativa pubblica o permessi convenzionati.
Gli accordi costituiscono, in particolare, dei modelli di governo del territorio che rendono possibile il paternariato pubblico-privato nel perseguimento dell’interesse pubblico o generale garantendo un equilibrato scambio di utilità tra la pubblica amministrazione , titolare di una potestà pubblica di cura promozione e promozione collettiva (ex art. 3, comma2 del D.lgs n. 267/2000, cd TUEL) , e il privato.
Ai fini della stipula degli accordi operativi, i soggetti attuatori presentano al Comune una proposta i cui contenuti sono definiti al comma 3) art. 38 della LR 24/2017.
Prima di formalizzare la proposta di accordo operativo i soggetti interessati aventi titolo possono presentare all’Amministrazione comunale , uno studio di fattibilità preliminare che dovrà consentirei inquadrare le linne fondamentali del programma e gli schemi progettuali della trasformazione consentendo di avviare un processo di negoziazione per la futura conclusione di un accordo operativo di cui all’art. 38 della LR 24/2017.
La responsabilità dell’istruttoria è in capo all’Ufficio di Piano che, anche attraverso lo strumento della conferenza dei servizi, effettuerà le verifiche adottando i criteri, processi e tempistiche come definite all’art. 38 della lR 24/2017.